當事人在離婚了按揭房可以買嗎

一、當事人在離婚了按揭房可以買嗎

通常情況下,房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求,只需將婚後的房產分割清楚,明確名下的房產情況即可。離婚後名下沒有房產,再買房應該算首套,具備買房資格。

但由於準備透過貸款買房,就需要看銀行的相關政策了。目前,很多銀行都出臺政策對於離婚人士申請首套房貸的,必須要離婚超過1年才能放貸,堵住“疑似假離婚買房”的漏洞,即銀行在審覈時,對於婚姻關係存續期間夫妻雙方共有房產的借款人,儘管離婚後無房產在本人名下,但必須是在離婚1年以上的情況下,才符合按首套房貸標準發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。

二、按揭買房需要哪些流程

1、查詢購房資格

現如今想要買房，購房者先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國衆多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、選擇房屋

購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後透過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

3、交定金

這個時候購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有

4、籤購房合同

購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦貸款手續

購房者在辦理住房貸款時，要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要透過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分爲等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

6、接房驗收

購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裏到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給準業主。

這類房屋的購買者應到房屋管理部門，查詢自身的購買資格是否具備。如具備的，按照自身的實際意願選擇房屋，確定這類房屋價格後，繳納相應的房屋定金和首付，到當地的銀行個人房屋貸款辦理這類按揭房屋的購買。