買房辦假離婚貸款買房屬於共同財產麼?
當代社會,很多人爲了購買第二套房子,市民辦起假離婚證已經成爲了一種不良的社會現象,經過調查,爲了買房辦假離婚證的人越來越多,這種行爲帶來了極大的危害,不利於社會的發展,同時也觸犯了法律,需要承擔法律責任。但是很多人不知道這種行爲是違法的,所以不以爲然,肆意大膽的辦假離婚證。那麼買房辦假離婚貸款買房屬於共同財產嗎?假離婚買房又該承擔什麼樣的法律後果?下面小編爲大家介紹一下。
一、辦假離婚買房屬於共同財產嗎?
現在買賣二套房稅金龐大,所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出這種假離婚的方式來應對。假離婚買房的普遍原因是爲了避免限購或者是方便貸款,而不管出於什麼樣的原因離婚,對於買房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買二套房的時候爲了獲得更低的首付比例,便想出假離婚的辦法買二套房。
針對此類問題 ,律師表示,因爲離婚證是假的,並沒經過民政局認證,所以就還是合法夫妻,婚姻存續期間的財產屬於倆人共同財產,因而用假離婚證買的房子仍屬於共同財產。若離婚涉及財產分割時,男女方可要求分得一半。
但是如果兩人並非真正離婚,但是透過民政局辦理了離婚證,這種情況下,財產分割約定不明確在所難免,無論雙方是否復婚都易產生糾紛。如果一方假戲真做,另一方損失的就不僅是財產。總之,婚姻不應成爲經濟利益的籌碼,不要拿自己的婚姻去冒險。
不可否認的是,在監管方面也存在一定的缺失。有些假離婚證很難分辨,只要確實沒有買房貸款記錄,不管貸款申請人是真離還是假離,銀行都能按頭次買房發放貸款。
二、假離婚買房法律後果
假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆,其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有假離婚的概念,只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續,婚姻關係即宣告解除,所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
1、假離婚一定程度上存在很大的風險,共同財產會變成一方的婚前財產;我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個人財產範圍,一方的婚前財產爲夫妻一方的財產,如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產,假離婚時爲了逃避稅款,於是在離婚協議上約定兩套房屋歸丈夫所有。
2、現實生活中假戲真做的案例時有發生。在市場經濟快速發展的今天,金錢至上、利益至上的觀念衝昏了部分人的頭腦,一旦雙方假離婚後出現矛盾,夫妻感情再不牢固,一方的婚姻觀念再起變化,那後果將不堪設想。
3、結婚是人生中的頭等大事,婚姻是一種保障、一種維繫、一種相濡以沫,夫妻之間本應相互忠誠、相互愛慕,依法納稅也是我們每個公民應盡的義務,如果我們僅僅爲了逃避國家稅收而拿婚姻或夫妻感情當兒戲,那麼,一定程度上不僅爲道德所不容,而且有悖情理,勢必會褻瀆婚姻,褻瀆《婚姻法》,與真離婚的本意背道而馳,爲後人留下笑柄。
買房辦假離婚貸款買房屬於夫妻共同財產麼,因爲離婚是假的,不具有法律效力,所以房產仍然屬於夫妻共同財產。此外,假離婚買房觸犯了法律,必須要承擔一定的法律後果,對夫妻共同財產的劃分都是有一定的影響的。結婚是一件神聖的事情,離婚同樣是大事,爲了購買第二套房產就假離婚,這種行爲可以說是對自己的婚姻極度不負責任的表現,由此也會帶來一系列麻煩,具體的可以向律師諮詢。
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