提前解除合同怎麼賠償
提前解除合同的損害賠償計算:
1、差額方法的適用
債權人透過行使解除權解除了合同,其與債務人均不再履行原給付義務,已提供的給付則須返還。
期待利益的賠償,則依差額方法計算,債權人可請求賠償的是其對待給付的金錢價值與債務人給付的金錢價值之差額。
該差額或是因債權人的對待給付的價值低於給付的價值造成的,或是債權人將取得的給付投入進一步交易後可獲得的利潤。
2、全部解除、部分解除與損害賠償
在債務人已經提供了部分給付而就餘下的部分發生不履行之時,由於合同可能全部解除或部分解除,解除與期待利益賠償的關係也有所不同。
全部解除的前提是,債權人對於債務人已提供的給付不享有利益。
至於債權人對於部分給付是否無利益,應以債權人透過訂立合同所追求的利益爲出發點,考察部分給付的保留能否在一定程度上實現債權人的利益。
部分解除,部分給付與部分對待給付的交換對於債權人而言是否較合同正常履行時不利。
-
房屋買賣中介合同違約如何處理
律師解析:房屋買賣中介合同違約的處理方式是,應當要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。約定了違約金的應當支付相應的違約金;簽訂定金合同的應當適用定金罰則。可以透過協商、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。法律依據:《民法典》第五百...
-
能承擔締約過失責任的情形是哪些
律師解析:1、要承擔締約過失責任的情形主要有以下幾種:行爲人假借訂立合同,惡意進行磋商的情形;行爲人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的情形;有其他違背誠信原則的行爲。2、當合同因當事人惡意串通違法而無效時,不適用締約上過失責任,因爲法律並不...
-
上市公司債務違約後怎樣辦
律師解析:上市公司債務違約後,債權人可以申請債務人破產,而且在目前國內的司法體系下,對債權人的權益還相對給予了一定保護,表現在提起破產申請條件放寬且舉證責任輕等方面。原則上,只要存在債務違約,債權人就可以提起申請,不一定需要債務人資不抵債。法律依據:《企業破...
-
怎麼轉委託才合法有效?
在生活中委託別人幫自己辦事兒是很常見的,那麼委託人肯定也會遇到被委託人在不經過自己同意的情況下擅自決定將被委託的事情交給第三人辦理。其實這種行爲是嚴重違約行爲,是不合法的,如果事情順利辦成的話自然是不會有什麼,可是一旦中途出現問題,給委託人或是第三方...