籤預售合同注意事項
籤預售合同應注意的事項爲:
一、審查是否具備“五證”。購房人簽訂預售合同應當注意審查國有土地使用權證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、開工證、銷售許可證是否“五證齊全”;
二、購房人應當要求發展商簽署由房管部門印製的或建設部推薦的合同文字,並查明代表發展商簽字的人是否是其法人代表。
法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第九條
開發企業進行商品房預售,應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批准文號。
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建設工程合同審覈要點有哪些?
一、審查合同招投標要求、承包方主體資格:1、對於:國家大型基礎設施建設、公用事業、國有資金投資、政府投資項目、國際組織如世行貸款項目,必須透過招投標。2、2004第14號《關於審理建築工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》:將五種合同依法認定爲無效:(1)承...
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合同與協議的區別
合同的特點是明確、詳細、具體,並規定有違約責任;而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則,不涉及違約責任。從其區別角度來說,協議是簽訂合同的基礎,合同又是協議的具體化。合同與協議是兩個既有共同點又有區別的概念,不能只從名稱上來區分,而應當根據其實質內...
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補充協議需要注意有哪些必備資訊
合同補充協議的擬定需要注意幾個必備資訊:1、是雙方當事人的基本資訊需全面具體;2、是說明擬定補充協議的原因;3、是協議補充的內容或變更的內容。4、補充協議的當事人應當與原合同當事人嚴格一致。6、補充協議的形式應當與原合同一樣完備。7、嚴格防止與原合同...
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企業合同審查需要注意什麼
一、應注意合同的有效性。保證合同的有效性,乃律師義不容辭的責任。律師要特別注意我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第五十二條的規定。判斷合同有效還是無效,除了上述規定外,還要注意一些特別法的相應規定。只要不違揹我國法律法規強制性和禁止性規定,合同的...