借款抵押合同的注意事項
以下這些是借款抵押合同的注意事項:
一、明確抵押合同的簽訂事項。
1、抵押合同的內容抵押合同應當包括以下內容:
①抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;
②主債權的種類、數額;
③抵押財產的具體狀況;
④抵押財產的價值;
⑤債務人履行債務的期限;
⑥抵押權滅失的條件;
⑦違約責任;
⑧爭議解決方式;
⑨抵押合同訂立的時間與地點;
⑩雙方約定的其他事項。
2、抵押合同的形式抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款,也可以單獨簽訂抵押合同,但是都必須採取書面形式。抵押合同是要式合同。
二、抵押合同的效力抵押權是對債權的保障,當債權無法實現現時其纔出現。抵押合同具有從屬性,當主合同即債權合同無效時,抵押合同也無效。因此,簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。
三、抵押合同的變更和終止。
1、抵押合同變更抵押合同變更的,應當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致,方可變更。
2、抵押合同的終止抵押合同可以約定終止事由,一般終止情況如下:
①抵押所擔保的債務已經履行;
②抵押合同被解除;
③債權人免除債務;
④法律規定終止或者當事人約定終止的其他情形。
《民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
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