違約金如何約定
合同違約律師解答1.73W
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
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物業費滯納金合法嗎
物業費滯納金,從嚴格法律意義上講,應該是逾期未交納物業費的違約金。我國現行法律法規並沒有對違約金的標準作出統一規定,但根據合同法(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條的規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定...
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賣房毀約官司如何打
買方可以依據房屋買賣合同,向法院起訴。賣方毀約打官司流程:寫訴狀、立案、開庭、判決、執行。1、寫訴狀民事起訴狀是啓動法律程序的一個重要法律文書。恰當的訴訟請求,以及事實與理由的陳述和法律依據,都是決定官司勝敗的重要因素。所以,寫訴狀要有好的構思和設計,...
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合同違約金如何賠償
定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重複計算。根據“損益相抵”規則,即使一方行爲被認定爲違約,另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作爲追究違約責任的方式,在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時,違約方具有補足差額的義務,因此,不能透過重...
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逾期交房違約金標準怎麼算
嚴格來說,延期交房違約金是沒有一個固定標準的。1、當開發商出現延期交房情況時,若購房人與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額,則購房人可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金。2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下,按...