拍賣房產抵押注銷手續
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在公司出現困境的時候,沒有外來資金的支援時只有靠自己來挽救,所有可能就會把自己的房子車子到銀行進行抵押,來獲得公司運轉的資金,那麼房產抵押注銷的手續應該怎麼辦理,需要提交哪些材料呢。本站網小編整理了以下內容爲你答疑解惑。
精選律師 · 講解實例
房產抵押注銷手續
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產,以不轉移佔有的方式向債權人提供債務履行擔保的行爲。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。 註銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務,由抵押雙方申請解除抵押關係的行爲。 住房公積金借款人還清借款本息後,借款合同約定的權利義務即告履行完畢,借款人可依據《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記辦理房產抵押注銷手續。因此註銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。註銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。 抵押人註銷房地產抵押登記應提交以下材料: 1、抵押人身份證; 2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》; 3、《貸款還清證明》; 4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證; 5、《註銷登記申請書》。 註銷公積金貸款房產抵押登記流程:借款人還清貸款本息後,抵押人持借款人最後一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》,要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》,並領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取),市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理櫃檯要求開具《註銷登記申請書》,四縣到縣公積金管理部開具,然後抵押人持《註銷登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理註銷登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理),房產管理部門收回《房地產他項權證》,並在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫註銷日期且加蓋註銷抵押登記章。-
夫妻單方涉及刑事案件可以拍賣雙方房子嗎
社會的和諧發展離不開法律的保障,對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定,刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有:罰金、剝奪政治權利和沒收財產;此外還有適用於犯罪的...
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司法拍賣可拍賣幾次
爲了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行爲就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括:拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而...
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轉讓是什麼意思含義是什麼?
一、轉讓是什麼意思含義是什麼?轉讓的意思是將自己的物品或合法的權利轉給別人,其中包括:產權、債權、資產、股權、營業、著作權、知識產權轉讓、經營權、租賃權等等。債權轉讓又稱“債權讓與”,是指在不改變合同內容的合同轉讓,債權人透過債權轉讓第三人訂立合同...
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司法資產拍賣是怎麼規定的
即使大家沒有參與過資產拍賣這種事情,相信在很多的影視劇當中都有見到過關於資產拍賣的相關事項。資產在競拍之前有着比較嚴格的流程,而且我國的相關法律體系當中,對於司法資產拍賣有着一定的要求。競拍者和資產所有者都需要遵循國家的司法資產拍賣的相關規定,依法...