私自轉讓土地建房法院會判決協議無效嗎
會判決無效的。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農建設。原、被告私下達成的農用地轉讓協議,違反了國家法律的強制性規定,雙方簽訂的土地轉讓協議無效。合同被確認爲無效後,當事人因該無效行爲取得的財產應予以返還,雙方私自轉讓的土地仍歸被告所有。原告在協議簽訂後,即組織人員對該地塊進行了開發,造成該土地一定程度的破壞,應當進行恢復、平整。
《土地管理法》
第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
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