開發公司怎麼規避替客戶階段性擔保產生的風險
經營管理3.14W
開發商可以透過以下幾個方面的措施來降低風險:
第一,在雙方的《商品房買賣合同》中約定解除合同條款。
第二,關鍵是儘快辦理好商品房的產權和抵押權登記。
第三,讓購房人提供反擔保。
【法律依據】《民法典》第四百一十六條,動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款,標的物交付後十日內辦理抵押登記的,該抵押權人優先於抵押物買受人的其他擔保物權人受償,但是留置權人除外。
-
股權轉讓合同生效是否等於股權轉讓已經實現
一、股權轉讓合同生效是否等於股權轉讓已經實現不等於。股權轉讓合同生效是指股權轉讓合同對合同雙方產生了法律約束力,即出讓人有轉讓股權,受讓人有支付對價的義務;但此時股權仍未發生轉移,只有完成上述手續,辦理工商變更登記,受讓人才能真正有效地行使股權。《公司...
-
公司欠提成可不可以起訴解決
一、公司欠提成可不可以起訴解決公司欠提成是可不可以起訴的。但是在起訴之前可不可以先申請勞動仲裁,因爲提成問題是屬於勞動爭議中勞動報酬的糾紛,而勞動報酬的糾紛是屬於勞動仲裁的範圍。解決勞動爭議,應當根據合法、公正、及時處理的原則,依法維護勞動爭議當事...
-
法律援助機構受理法律援助的條件是什麼
一、法律援助機構受理法律援助的條件是什麼法律援助機構要在辦公場所公示法律援助的條件,而在實踐中法律援助的基本條件是申請人經濟困難。二、相關法律規定《辦理法律援助案件程序規定》第七條法律援助機構應當公示辦公地址、通訊方式等資訊,在接待場所和司法行...
-
公司註銷後合同有效嗎
一、公司註銷後合同有效嗎公司註銷後合同有效,只是合同的權利義務可能終止。《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行爲有效:(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十五條,依法成立...