建築工程索賠報告包含的內容有哪些
工程索賠的內容:
1、不可抗力、不利的自然條件和障礙引起的索賠
不利的自然條件是指施工中遇到的實際自然條件比招標檔案中所描述的更爲困難和惡劣,這些不利的自然條件或人爲障礙增加了施工難度,導致施工單位必須花費更多費用來完成此項工作。
2、發包人違約引起的索賠
發包人違約通常表現爲沒有爲承包人提供約定的施工條件,未按照合同約定的期限和數額付款等,監理人未能按照合同約定完成工作,如未能發出圖紙,指令等也視爲發包人違約。
3、合同錯誤引起的索賠
如合同條文不全,錯誤,矛盾等設計圖紙,技術規範錯誤等。
4、合同變更引起的索賠
因發包人提出工程延期,加速或工程終止的合同條件發生變化,致使承包人的利益受損而向發包人提出的索賠。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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房子質量保修期規定有哪些
律師解析:規定:商品房住宅的保修期一般是2至5年,房子主體結構終生保修。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,爲5年。供熱與供冷系統,爲2個採暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝爲2年。裝修工程爲2年。法律依據:《房屋建築工程質量保...
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建設工程質量保證金返還申請怎麼寫
工程質量保證金退還申請書___房地產管理局:我公司承建的縣房產局__改造工程已經於20__年__月__日透過竣工驗收,工程質量保修期爲一年。在工程質量保修期內未出現任何因質量問題引起的投訴,現因保修期已滿,特此申請退還質量保證金。望貴單位領導批准爲盼!房地產建築...
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當事人,對建設工程竣工日期有爭議的,如何確定
一、建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日爲竣工日期;二、承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日爲竣工日期;三、建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移佔有建設工程之日爲竣工日期。【法律依據】根據最高人民法院《...
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質量管理軟件有哪些
質量管理五大工具,也稱品管五大工具。包括:1、統計過程控制2、測量系統分析3、失效模式和效果分析4、產品質量先期策劃5、生產件批准程序。《建設工程質量管理條例》第十六條規定,建設單位收到建設工程竣工報告後,應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工...