出他項權證後公積金中心多久放款,流程是什麼
買房子貸款買,是現在很多人的選擇,辦理房屋貸款有很多種,當然我們要先去辦理他項權利證,之後到公積金中心辦理房屋貸款,那麼出他項權證後公積金中心多久放款?申請條件和辦理流程是什麼?這裏小編就爲大家整理了關於這方面的內容,希望對你有所幫助。
一、出他項權證後公積金中心多久放款?
一般需要30天左右。
二、公積金貸款申請條件:
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;與售房處簽署了購房契約或是合同;符合委託人和受託人規定的其他條件。
三、住房公積金貸款流程:
①貸款諮詢→②貸款申請→③貸款調查、審批→④簽訂合同→⑤委託銀行簽章→⑥借款人到房產局辦理抵押→⑦貸款發放。辦理時限:受理貸款至完成貸款審批15個工作日(不含辦理擔保抵押和貸款發放時間)。具體放款時間以貸款申請櫃檯電話通知爲準,請持本人身份證到貸款受理櫃檯詳細查詢。
四、住房公積金貸款查詢方法:
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後,就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款餘額;
透過電話銀行955服務熱線,透過銀行人工客服查詢;
去查詢個人徵信的機構,打印一份個人徵信報告,徵信報告上也會顯示貸餘額。持本人身份證,到銀行放發貸款的個貸中心,找經辦客戶經理查詢;
如果清楚知道利率調整的時間,也知道當期執行的利率,也可以自己下一個專業的貸款計算器,自己推算月供。
《住房公積金管理條例》第二十六條第一、第二款“繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續”。
上述內容就是出他項權證後公積金中心多久放款?如何辦理等相關問題的解釋,總的來說貸款放款時間因爲辦理的銀行或者機構不同,時間也可能不同,一般爲7-30個工作日,具體還是以放款機構爲準,如果你想了解更多關於房屋貸款的問題,歡迎聯繫本站的律師進行諮詢。
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