他項權證在哪辦理相關的手續
一、他項權證在哪辦理相關的手續?
他項權利通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。
辦理抵押物登記的部門如下:
(一)以無地上定着物的土地使用權抵押的,爲核發土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的,爲縣級以上地方人民政府規定的部門;
(三)以林木抵押的,爲縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,爲運輸工具的登記部門;
(五)以企業的設備和其他動產抵押的,爲財產所在地的工商行政管理部門。
二、房屋他項權證辦理要多少工作日?
5-7個工作日。
房屋他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料:
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人爲個人,提交身份證複印件(校驗原件),如爲共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人爲單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人爲個人的,提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件),抵押權人爲金融機構的,提交抵押權人身份證明,並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。
三、辦理房屋他項權證費用誰出?
辦理時收取抵押登記費,按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同,準確金額請諮詢房屋所在地的房管局。他項權證工本費10元/本,印花稅5元/本。他項權證是銀行保管的,蓋好抵押章後房本會交還給購房人,他項權證由銀行留存。
申請人持有關材料,房管局辦證大廳受理視窗申請辦理,經辦人在審覈資料無誤後,出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未透過,另行通知。
《民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿爲準。
辦理他項權證根據抵押物到相關的管理部門辦理,一般在相關部門受理在5到7天的時間內就會辦理好,辦理時是要繳納一定數額的費用,抵押登記費用各地執行的標準的規定是有所不同,所以具體的繳納標準要到當地核發他項權證的部門進行了解。
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