在我國註銷他項權證房產局怎麼辦
我國公民在用自己的房屋做抵押貸款向銀行貸款,有些民間借貸也是存在抵押房產的情況,但是爲了方便雙方以後的債務債權關係能夠順利的進行,保障雙方當事人的利益,一般都會到房產部門辦理他項權證的。他項權證只有在某些特定情況下才可以註銷的,那麼,註銷他項權證房產局怎麼辦?
一、註銷他項權證房產局怎麼辦?
解決這個問題,我們首先要了解什麼是他項權利證及其他的作用。
他項權利證是你用房屋做抵押貸款或者民間藉資時,由房管部門爲銀行或者你的出資人做的權利證明,此證的作用是,在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時,對你的房屋進行處理的權利。
他項權利證,是房產部門下發的,一般都押在你貸款的銀行或者民間借貸者那一方,以確保債權人的資金保證和安全。房子的權利人就變成了銀行或者民間出資者,你無權獨自對房子做任何處理(出租或出售),如果你每個月都按照借款合同上的要求按時足額還錢給銀行或者出資人,那麼這個證就沒用,只有在你還不上錢的時候,銀行或者民間出資人才依照此證,證明他有處置你的房子的權利,一般委託拍賣公司拍賣你的房產,所得資金用於償還銀行或者民間借債人一方,超出的部門歸你。不足部分按照新的約定你繼續償還。
明白了這兩個概念,你的事就知道如何解決了,只有在你準時足額的償還了銀行貸款或者民間借貸的資金以後,才能由銀行或者民間出資方到房產部門解除抵押權,最後纔可以將他項權利證註銷,房權此時才能迴歸你的手裏
二、房屋他項權證註銷登記須知
1、 抵押結束,抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定,返原抵押登記部門申請註銷登記。
2、 房屋他項權證註銷登記,需提交以下資料:
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、
3、 他項權註銷登記,按以下程序進行:
申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結
4、 手續完備,抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。
三、房屋他項權證註銷
事機構產權交易中心
辦理時間國家法定工作時間
辦理條件申辦對象產權人
申辦手續
1、房屋他項權證;
2、產權人身份證。
3、註銷登記申請表
在註銷他項權證之前,首先大家應該知道,註銷他項權證的前提是雙方之間的債務債權關係已經全部處理完畢,就比如說所欠銀行的貸款已經全部結算完畢以後,可以由銀行,到房產部門對抵押權進行解除,解除抵押權以後,攜帶相關材料到房管局註銷他項權證就可以。
-
銀行他項權證解押的依據是什麼?
他項權證的本質就是代表着該不動產已經抵押給銀行了的,生活當中的很多東西既然當初有抵押,自然也就會隨着債務債權的履行有解押的這一天的。並且大家對於銀行所持有的他項權證不要想的太過於簡單了,他項權證的解押不是自動的,接下來大家可以跟隨小編的腳步一起了解...
-
房地他項權證的作用是怎樣的?
在現在生活當中,如果需要大筆的貸款的話,那麼通常情況下都會向銀行來進行貸款,因爲銀行貸款爲了維護自身的安全,需要向對方要求一個擔保,這個時候,一般情況下,都是房屋的抵押,很多人都想要了解一下,房地他項權證的作用是怎樣的?一、房地他項權證的作用是怎樣的?房屋他項...
-
我國規定的他項權有什麼用?
我國的房地產行業,在近幾年中也是飛速的發展,越來越多的人都會購置屬於自己的房產,但是房價也是被炒作的居高不下,許多人也選擇了貸款購房,那麼在貸款後就會取得他項權,他項權有什麼用?首先他項權是房產抵押的證明,同時也是能夠證明抵押人的相應權利,下面就爲大家詳細...
-
他項權證是銀行辦理嗎?
一、他項權證是銀行辦理嗎?他項權證不是由銀行辦理,而是由當事人到當地的房地產管理部門辦理,具體流程是:1、填寫申請表首先辦理人需到當地的房屋產權登記機關領取房屋他項權證的申請表,並根據相關內容進行填寫。2、到銀行審批和拿合同辦理人將申請表填寫完之後,需...