區國土局他項權證怎麼註銷?
一、區國土局他項權證怎麼註銷?
註銷區國土局下發的他項權證,需要帶着以下材料:
1、登記申請書;
2、《房屋他項權證》;
3、《房屋所有權證》;有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、房屋他項權人出具的同意註銷房屋他項權利的證明;
5、委託代理的,個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明。單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明。
6、登記機關認爲必要的其他材料。
二、貸款還完後他項權證如何註銷?
抵押貸款還清後,房屋他項權證就從銀行拿回,並且問銀行要還清貸款的證明,然後全部拿去產權交易中心,申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。
1、當還清了全部貸款本金和利息後,可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產局辦理抵押注銷手續;
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理註銷登記手續,房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
三、辦理房屋他項權證費改誰出?
1、辦理時收取抵押登記費,按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同,準確金額請諮詢房屋所在地的房管局。他項權證工本費10元/本,印花稅5元/本。他項權證是銀行保管的,蓋好抵押章後房本會交還給購房人,他項權證由銀行留存。
2、申請人持有關材料,房管局辦證大廳受理視窗申請辦理,經辦人在審覈資料無誤後,出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
3、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未透過,另行通知。
不管是房屋、土地、亦或者是車輛等辦理他項權證之後,待債務被清償之後,都可以帶着他項權證等的材料,到之前下發他項權證的部門去提出他項權證的註銷請求。與申請辦理他項權一樣,註銷他項權也需要帶上一定的材料。
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