房屋所有者怎麼註銷他項權證?
房屋的他項權證是一種抵押憑證,當房屋具有他項權證時,房屋的所有者仍然是購房人,但是被抵押者也擁有一定的權利,比如不經過被抵押者的同意,房屋所有者不得將房屋進行買賣或者變更產權所有人等。如果房屋不需要進行抵押,那麼房屋所有者怎麼註銷他項權證?
房屋所有者怎麼註銷他項權證?
註銷他項權證材料:
1、房地產權證2、他項權證3、註銷登記申請表4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及複印件,(蓋公章且證明中須註明他項權證號)5、他項權利人(銀行)出具委託書(蓋公章)6、受託人到現場,出具身份證原件、複印件7、還款證明、委託人身份證複印件
申請人應提交的資料
1、申請人申請登記的正式檔案;(單位)2、《土地登記申請書》;3、抵押人、抵押權人營業執照(單位);4、抵押人、抵押權人法定代表人身份證明書(包括個人);5、抵押人、抵押權人身份證原件及複印件;6、法人委託書及代理人身份證原件及複印件(專業代理機構需提供資質證明及代理人職業資格證書原件及複印件);7、土地評估報告;8、借款合同、抵押合同及抵押資產清單;9、土地使用權出讓合同;10、《國有土地使用證》原件及複印件;11、續期抵押登記的,抵押權人須提供繼續設定抵押的合同;12、地上建築物、其他附着物產權證明,已辦理房產抵押的證明(房屋他項權利證書原件及複印件);13、⑴屬共有土地使用權抵押的,需提供土地共有人同意的書面意見;⑵屬外商投資企業、股份制企業應提供董事會決議;⑶屬劃撥土地使用權抵押的,需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見;並補辦出讓手續,補繳土地使用權出讓金;⑷一宗地多次抵押的,應提交土地使用權和房屋所有權面積、價值、已抵押情況等說明以及第1抵押權利人同意重複抵押的證明;
1、 抵押結束,抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定,返原抵押登記部門申請註銷登記。
2、 房屋他項權證註銷登記,需提交以下資料:(1)《房屋他項權證》;(2)《房屋所有權證》;(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、
3、 他項權註銷登記,按以下程序進行:申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結
4、 手續完備,抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。
辦事流程
1、提交房屋他項權證,記載有銀行註明的貸款已還清,並蓋有銀行公章;提交註銷申請書;
2、註銷他項權利登記;
3、換取房屋所有權證申辦手續1、房屋他項權證;2、產權人身份證。3、註銷登記申請表
房屋所有者在註銷他項權證時,需要攜帶房屋產權所有證、房屋的他項權證以及銀行出具的他項權證委託書等材料,到抵押登記部門進行登記註銷。需要注意的是,房屋抵押登記註銷需要有抵押權人的同意和蓋章證明。
-
房屋註銷他項權證需要幾天嗎?
在進行房屋買賣的時候,簽訂合同,房產過戶的時候,往往中間還有着一些他項權,當他項權完全註銷的時候,房屋纔會真正意義上屬於你。進行一次房屋買賣,註銷他項權證需要幾天呢?以下就是我爲大家整理的一些有關注銷他項權證需要幾天的有關資料。一、註銷房屋他項權證是在...
-
辦理他項權抵押需要什麼材料
是因爲不動產要進行抵押所以纔會在此期間產生他項權,而他權利人當然就是債權人,但大家最起碼應該知道不動產的抵押是很嚴肅好的一件事情,現在符合國家規定的就是要根據抵押的具體物品到相應的行政單位辦理他項權證。而且,辦理他項權抵押需要抵押合同,擔保合同以及相...
-
他項權證銀行領取還是自己領取?
一、他項權證銀行領取還是自己領取?當事人領取後交給銀行。一般情況是此時房產證已辦,但放在房屋產權所,產權所出具他項權證,該證交由借款銀行儲存,因爲此時銀行作爲房屋他項權人,該證應由他持有。待當事人將欠款全部交清後,銀行返還給當事人他項權證及還清欠款...
-
房產他項權利證是什麼意思?
一、房屋他項權利證是什麼意思?房屋的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。抵押人申請他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在...