自己如何購買住房公積金?
一、自己如何購買住房公積金?
1、住房公積金是單位繳交的,個人是不允許自己交,因爲建戶或交公積金必須有單位財務的公章才行。
2、只要單位不給繳公積金,以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉移繼續繳交,個人無法辦理各種公積金業務。
3、住房公積金應該向當地的住房公積金管理中心提交申請並建戶,縣級市公積金已經取消,全部統一由管轄的市區繳交。
4、住房公積金, 有個人帳戶,企業和個人繳納的費用,全部形成個人帳戶總額,就如同銀行的零存整取所有權屬個人,辭職後只不過停止了存錢,但帳戶的錢還是你的,只要符合公積金提取規定,隨時可以提取,以後也可以續交,永遠不會作廢。
二、利用住房公積金貸款的流程
1、初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審覈評估通知單》。
2、評估:
申請人持《抵押物審覈評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審覈:
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審覈。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代爲收集借款人申請,統一交住房資金管理中心審覈、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同。
爲了吸引勞動者,不少單位都會在招聘簡章上說明,會給入職之後的職員繳納住房公積金、社保等。對於那些靈活就業職員、失業職員等類型的勞動者,一般是不可以繳納房公積金的,個人通常只可以繳納社保。
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