異地公積金貸款需要什麼手續費多少
住房公積金1.04W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
用住房公積金貸款需要什麼手續費呢?
你好,關於用住房公積金貸款需要什麼手續費的解答如下:辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費,貸款服務費及相關稅費。如果是透過中介公司辦理的,需要向中介公司繳納一定的中介費用。
住房公積金管理中心爲個人辦理住房公積金貸款手續,不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時,房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用;另外,如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的,須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
如果辦理貸款的住房爲商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用:
1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用,擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關,年限長,每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高,要幾千塊錢。
如果辦理貸款的住房爲經濟適用房、房改房或者是集資建房,所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算爲:
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費係數
2、抵押登記費和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低於50萬元,此項費用爲235元,若超過50萬元;此項費用爲385元。
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(最低200元)。
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