房產證去掉一個名字多少錢
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大家瞭解比較多的是,如何在房產證上增加名字,離婚後房產的歸屬問題。那麼,如何在房產證上去名字,您瞭解嗎今天本站網小編就從以下幾種不同情況做詳細解答。
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房產證上去掉名字多少錢能搞定?要不要入手?
據房地產交易辦證中心工作人員介紹,去掉房產證上的名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,需要繳納所佔份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓,同樣視爲買賣交易。而且,如果房產證辦理時間不滿五年的,還需要繳納全額營業稅。舉例來說,比如一套總價爲4萬元的房子,產權證上房子爲父母子女共有,份額各佔50%。現在子女如果要把自己名下的房產份額轉讓給父母,需按20萬元的總價收稅。市房地產交易辦證中心工作人員說,房產證去名字也要從具體情況看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。如果是加名字的,夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的,需要雙方之間作出財產約定,並經過公證處公證後,纔可以辦理。父母子女之間加名字或去名字,都視爲買賣,要收取契稅。契稅爲1%、1.5%、3%。具體可以分爲四種情況:家庭購買首套房,且面積在90平方米以下的,契稅按1%徵收;家庭購買首套房,面積在90平方米以上的,契稅按2%徵收;家庭非首次購買普通住宅的,契稅爲2%;購買非普通住宅的,契稅爲4%。工作人員還提醒說,市民如果想確定是否爲家庭首套住房,可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號視窗查檔。經查後確定是首套房的,工作人員將開具證明。-
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女方要求房產證上加名
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