夫妻一方將房產證私藏
房產證1.75W
房產證上面只有夫妻一方的名字,在離婚的時候很多人覺得房產自己也應該有份,所以應該要獲得一般的房產。但真的是這樣嗎房產證上面沒有名字的人也有權分房產嗎房產證上只有夫妻一方的名字離婚怎麼辦下面本站網小編爲你詳細介紹相關知識。
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房產證加名字將夫妻一方改爲雙方所有問題?
夫妻房產證更名費用與流程目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚,雙方對房屋的歸屬已經協商確定,將房屋所有權名稱變更爲協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求將一方名稱變更爲另一方,也可以變更爲雙方。辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,具體提交資料如下:(1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更爲配偶的名字;如是商品房、經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;(2)結婚證複印件(覈驗原件)(3)夫妻雙方的身份證複印件(覈對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協議(5)房屋所有權證;(6)房改房提供原購房契約複印件(覈對原件);(7)屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名;辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元,其餘任何費用均不需交納。在武漢實施限購政策後,許多夫妻對房產證的名字犯了難,對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解,以爲只要辦理了過戶,另一方就可以另外再購買一套房產。實際上,從《婚姻法》的規定來看,在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都爲夫妻共同財產,雙方共同共有,房產證過戶沒有任何意義,但是如果雙方約定該房產歸一方所有,那麼法律上也認可這種約定。夫妻房產證過戶的條件同時也稱爲夫妻房產證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個銀行情況而定。要想夫妻房產證更名,在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。非夫妻房產證過戶流程非婚姻存續期間房產證更名,不能直接過戶,只能以贈與的方式過戶。贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸:一般房子貸款沒有還清是不能過戶的,若要過戶有兩種途徑,一是提前還清貸款,然後再進行房產證過戶。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。-
沒有土地證,沒有房產證的拆遷怎麼補償
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因爲需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地...
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房產證兩個名字改一個
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期房怎麼辦理房產證,需要哪些材料
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用房產證可以貸款買車嗎
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