民法典什麼情況可以拒交物業費
一、民法典什麼情況可以拒交物業費?
①物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;
②物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重複收費的;
③物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。
《中華人民共和國民法典》於2021年1月1日生效,屆時與《中華人民共和國民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒佈替換。
二、現在法律規定的可以不交物業費的情形有哪些?
1、因爲房屋質量問題還未交房,物業費是由開發商繳納
3、物業公司未履行合同的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證據
4、物業公司沒有和業主籤合同
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件
7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目小區物業服務不好
三、承租人需要交物業費嗎?
承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定,因而只具有向出租人支付租金的義務,沒有支付物業管理費的義務。
支付物業管理費是基於物業管理合同的義務,房屋租賃合同與物業管理合同是兩個不同的權利義務關係,不能混同。
如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定,由承租人支付物業管理費,並且物業管理公司也同意向承租人收取物業管理費,那麼應當由承租人支付物業管理費。如果承租人到期沒有支付物業管理費,業主要承擔連帶繳納責任。
其實現在的法律當中也規定了業主可以拒交物業費的一些情形,主要還是物業公司的服務如果達不到相關的管理水平,其實也沒有資格要求業主交物業費,另外,以後物業公司也不能用停水電的方法催當事人交物業費。
-
投訴物業亂收費找誰
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法...
-
物業收費不合理怎麼投訴呢
律師解析:物業收費不合理可以向物價局投訴,物價局有義務監管物業公司的收費規定;可以向房管局投訴,房管局作爲物業公司的行業管理部門有義務處理違規行爲;可以向消費者協會投訴或者向法院起訴,成立業主大會的可以向業主大會反映。法律依據:《物業服務收費管理辦法》第...
-
沒交物業費,單車被盜可以要求物業公司賠償嗎
1、物業公司有重大過失如果小區業主能夠證明物業管理公司在保管期間,疏於管理或者管理不善造成車輛被偷,那麼業主可以要求物業管理公司承擔一定的責任。2、物業公司無重大過失因爲業主沒有繳納物業管理費,物業管理公司的保管是無償的,因此物業管理公司如果能證明自...
-
鄰居佔用公共用地,我該向什麼投訴?
律師解析:業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行爲,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的,人民法院應予支援。小區業主私自佔用公共區域,既是一種違反管理規約的違約行爲,同時也是一種違反土地...