綠城物業管理崗位職責
物業糾紛1.41W
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應,處理不當將直接影響社區穩定,給案件審理帶來較大壓力。
精選律師 · 講解實例
小區物業管理職責有哪些
小區物業管理職責包括:1、基礎服務:包括設備的維護和保養,環境衛生、安全消防、清潔綠化、小區住戶遷入遷出等管理;
2、隱性服務:自來水,下水以及高壓配電的維護,降低停水停電頻率;電梯的日常維護配件更換,保證電梯執行平穩降低電梯停運次數等。
根據《物業管理條例》第35條規定:
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
-
物業糾紛調解的種類主要有哪些
一、物業糾紛調解的種類主要有哪些?1、當事人各方自選協商調解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。二、常見的物業糾紛類型有哪些?1、無物業服務合同的物業糾紛有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同,在無合同約定並無規...
-
物業合同糾紛訴訟時效上訴期限是怎麼規定的
一、物業合同糾紛訴訟時效上訴期限是怎麼規定的?《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害...
-
樓上漏水物業有責任解決嗎
律師解析:如果樓上發生漏水事故,可以與樓上業主協商或透過物業、居委會等協調解決,查明漏水原因,然後商討解決辦法。如果經專業人員勘察,漏水確因樓上業主導致,樓上業主又不肯解決和賠償,樓下業主可以透過法律途徑維護自身的合法權益。法律依據:《民法典》第二百八十...
-
物業公司代理房屋租賃業務
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法...