房屋出租手續是怎樣的?
現在對於房屋出租方面,也要辦理一定的手續。簽訂一定的手續對於出租人與承租人有一定的保障,對雙方也有一定的好處。本站小編整理了相關方面的資料,一起來看看房屋出租手續需要些什麼資料,希望以下資料對於需要的人有一定幫助。
1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。
2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂後30日內,到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列檔案:
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權證書。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明,出租已設定抵押的房屋的,須提交抵押權人同意出租的證明;
(3)當事人的合法證件;
(4)經辦人的證明檔案。房屋代管人出租產權人委託代管的房屋,須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委託書和代管人的合法證件;
(5)市人民政府規定的其他檔案。
3、在市、縣人民政府房產管理部門審查合格後頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行爲合法有效的憑證。
外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項的證明;有些性質房屋的出租(如機關、事業和公益單位的房屋)需提供主管部門的批准檔案;機關、部隊和企事業單位租用城市私房需經縣級以上人民政府或其授權的部門批准。
透過以上與本站小編一起了解了有關房屋出租手續方面的資料,我們對於這方面的內容有一個簡單的瞭解。如果您想了解更多有關這方面的資料,可以諮詢本站,尋求律師的幫助,這裏的律師會幫助您,解答您想了解的法律問題,提供您需要的資料,維護您的合法權益。
-
3年租賃合同沒到期不想租了怎麼辦
律師解答:經同意轉租第三人、解除合同。律師解析:通常來說,3年的租賃合同沒到期,但是承租人不想租了,可以採用兩種方式進行:1.可以與出租人協商,經同意轉租給第三人,剩下的租期由第三人承擔2.如果出租人不同意轉租的,承租人可以透過協商的方式與出租人協商解除合同,但是...
-
個人租房合同會怎樣做受法律保護
律師解析:個人租房合同只要依法成立,就會受到法律保護,依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示,且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行爲有效,受法律保護。法律依據:《中華人民共和國民法典》...
-
房子租賃怎麼防止承租方轉租
律師解答:要經出租人同意。律師解析:民法典規定,承租人轉租房子的,要經出租人同意。而出租人要防止承租人轉租的,可以在合同中載明房子不是轉租,並且約定轉租的違約責任。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續...
-
辦理居住證需要些哪些東西
律師解析:辦理居住證需要的材料有:1、居住證申請表;2、居民身份證;3、本人近期相片;4、居住處所證明、勞動合同或就讀證明,如房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等。法律依據:《居住證暫行條例》第九條申領居住證,應...