房屋租賃合同可以更改嗎
一、房屋租賃合同可以更改嗎
按照法律規定,房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必須要符合法律規定的條件。
二、什麼情況下能更改房屋租賃合同?更改租房合同的條件是什麼?
按照法律規定,在以下情況下,當事人可以更改房屋租賃合同:
1、私房租賃期間,經租賃當事人協商一致的,可以變更房屋租賃合同。
2、私房租賃期間,租賃當事人死亡的,應按以下方式處理:
(1)出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;
(2)承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。繼續履行租賃合同者有多人的,應當協商確定一名承租人。協商一致的,出租人依法變更承租人;協商不一致的,由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住權。
房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建,致原租賃合同部分或大部分不能適用的,出租人應當與承租人協商變更租賃合同。
《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
綜上可知,要想更改房屋租賃合同的內容,並不是不可以,只不過需要滿足法律規定的條件。從大部分實踐情況來看,當事人如果想要更改房屋租賃合同,那麼就必須雙方協商一致,否則很難更改房屋租賃合同。如果你在這方面還有疑問的話,可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。
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