把房子租給別人需要注意什麼?
房屋租賃1.16W
律師解析:首先,租賃合同的主體並不要求對房屋具有物權,因爲基於債權的負擔行爲不以物權的處分行爲爲構成要件。
其次,租期的規定:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
當事人未採用書面形式,無法確定租賃期限的,視爲不定期租賃。租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。
再次,當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。
最後,出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零七條
租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式,無法確定租賃期限的,視爲不定期租賃。
其次,租期的規定:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
當事人未採用書面形式,無法確定租賃期限的,視爲不定期租賃。租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。
再次,當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。
最後,出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零七條
租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式,無法確定租賃期限的,視爲不定期租賃。
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買房子房東收了定金違約是怎麼樣辦
律師解答:要求返還雙倍定金。律師解析:交納了定金後房東違約的,房東要承擔違約的責任,承租人可以要求房東返還雙倍的定金。雙倍返還定金的條件:1、必須有違約行爲的存在。2、必須有合同目的落空的事實。3、違約行爲與合同目的落空之間有因果關係。4、定金合同合法、...
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租賃合同中哪些情形不算違約
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一般租房做生意怎麼樣寫合同
律師解析:租房合同協議出租方(甲方):承租方(乙方):爲了明確租賃雙方的權利、義務,經甲、乙雙方協商簽訂本合同,合同簽訂後具有法律效力,雙方共同信守。一、甲方同意乙方承租位於_________________________________________,每月房租________________元,用於乙方合法商...