存量房房產稅是什麼
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋,相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記,這就有了存量房房產稅。
相對於增量房而言,存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。“在存量房的定義上,除了對城市所有已購房地產採取‘普遍徵收原則’,以防在二三套房認定上加大徵管成本和增加尋租空間外;也可對開發商已建未售的房地產設定一個銷售期,並對逾期未售的房地產徵稅,從而有力地防止開發商捂盤惜售;或對購房者的二套(含)以上住房徵稅,從而提高閒置住房的出租率
四川各級地稅系統正着手開展有關房產稅稅基評估集訓,爲對非經營性消費房產的存量部分開展徵稅試點做技術準備。一旦房產稅在四川落地,存量房房產稅有望隨之鋪開。
據瞭解,自國務院督查組完成16省(市)房地產調控督查後,房產稅擴大試點信號再次傳來。有業內人士近日透露,在既有房產稅試點向新增住房交易徵稅的基礎上,存量房房產稅將被推出。近日,全國包括四川在內,已有30多個省(自治區、直轄市)和計劃單列市的地稅官員正在開展爲期6個月的房產稅稅基評估集訓。
小結:
所以大家也不必過於擔心,四川地稅系統只是按照要求做好準備,並不意味着存量房房產稅會馬上會在四川落地徵收。存量房房產稅的最新消息,本站和您一同關注。
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