自住型商品房申請條件有哪些內容
買房對於大家來說是人生重要的決定,相關政策和消息都必須要了解和重視。特別是自住型商品房價格相比其他商品房優惠,得到很多人的關注。今天本站小編就來爲大家介紹自住型商品房申請條件以及申請流程。請繼續往下閱讀。
一、自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅,可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
二、北京自住型商品房優先購買條件
1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25週歲。
2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
注:符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
三、北京自住型商品房申請流程
1、報名
網上現場兩步都得走按照職責分工,市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作,而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前,就會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。到時候,老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等資訊。
如果真對某個項目動了買房的念頭,在這不少於15天的公示期中,市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料,也要到開發商銷售現場提交原件和複印件,就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
2、覈驗
20個工作日內給出結果市民在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否透過審覈的結果,透過購房資格審覈的申請家庭,方可參加搖號。
3、搖號
與車牌搖號系統類似搖號前,產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25週歲的家庭會自動進入優先池,其他有購房資格的人羣則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後,會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊,再由開發商依次通知選房。
4、選房
按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房,而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之後就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的,自動放棄輪候資格。
以上就是小編爲大家整理的關於自住型商品房申請條件以及申請流程具體內容,從中我們可以看出如果是北京市戶籍無房家庭還可以獲得優先購買的條件,如果大家符合上訴的條件就可以申請,更多相關問題您可以諮詢本站臨沂律師。
-
預購合同定金可以退嗎?
律師解答:一般不可以。律師解析:一般不可以退回。特殊能退情形:1、如果是因爲合同條款達不成一致意見,購房者要求退房,開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五證”不全。3、認購書或購房合同中,對於退定金的條件有約定的話,只要情況符合退...
-
違約金約定過高的降損
涼山仲裁委員會 裁決書 〔2020]涼仲裁字第2號 申請人:宋X,女,漢族,1994年3月8日出生,身份證號 碼:XXX。住址:四川省西昌市XX。 申請人:陳XX,男,漢族,1991年2月3日出生,身份證號碼:XXX。住址:四川省仁壽縣XX。 委託代理人:宋X,女,漢族,1994年3月8日...
-
買房子付了首付還能退嗎
律師解答:可以。律師解析:首付可以退。如果買受人和出賣人協商達成一致表示要解除合同,並且退還首付的,則首付是可以退的。但是,如果合同沒有額外約定解除權,是不能隨意解除合同的,對方可以要求繼續履行或者支付違約金,此時,首付是否要退則要根據合同約定進行判斷。法律...
-
開放商延期交房可以解除合同嗎
律師解析:延期交房經催告三個月內仍未履行的可以解除合同。1、購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;2、催告達到3個月以上購房者可以行使解除權,由開發商承擔違約責任、支付相應的損失賠償。法律依據:《民法典》第五百六...