撫順買房怎麼收中介費?
一、撫順買房怎麼收中介費?
成交價2.2%的服務費,0.5%的擔保費,合計2.7%一般來說,中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定,一般都是按照業內的習慣來收取的。房產中介費其實就是指在買房和租房的時候,中介會向客戶提供中間代理服務,而在這個服務的過程中會收取合理的費用。買新房中介費一般按照房產交易額進行收取。如果是二手房的中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。
在買房的時候,中介費主要含有一下幾種內容:
第一、交易中介費,中介公司在介紹買賣雙方完成交易的時候會收取一定的費用,通常是按照總額的0.5%-3%的標準來收取。
第二、如果實行的是完全代理模式,收費標準有時會適當提高,但是一般情況下不會超過總額的百分之三。
第三、房產權證代辦費,一般情況下中介公司會把這部分業務幫購房者辦理,費用是幾百元。如果購房者準備自行辦理,這部分錢也可以不出。
二、買房時中介費什麼時候交?
1、籤合同的時候
買賣雙方在達成交易意向之後,中介公司要求買賣雙方在籤合同當日,根據雙方協商結果支付中介費。如果買賣雙方對於交易不放心不放心,可以和經紀人協商。先交納一部分中介費,然後等房屋徹底過戶以後再交納剩餘的費用。
2、進行網籤以後
很多人擔心如果交了中介費,但是房屋在交接過程中出了問題中介公司不負責怎麼辦?這時候如果與中介公司協商一致,可以再網籤後過戶當日交付。這時就可以將房子尾款和中介費一起支付。
3、保留好收費憑證
很多人購買二手房的時候都會擔心各種問題,這時候保留好收費憑證就是一件很重要的事情。購房者要保留好中介費的收費憑證,日後維權的時候有充足的證據。
每個地區以及每個品牌房產中介的收費標準都不太一樣,大家要在自己信任的中介那選房。大部分的中介費都還是比較透明的。一定要簽訂合同,保護好自己的權益。
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