南京商品房限購政策等內容
【爲您推薦】孟州市律師 元謀縣律師 臺山市律師 永濟市律師 新安縣律師 長治縣律師 宛城區律師
近些年來,有些人擁有幾套房子進行買賣、炒作等各種方式獲取利潤。爲了更好地控制一個人擁有多個房子,南京也開始對商品房出臺了限購令。這就使廣大的南京市民開始關注南京商品房限購政策,那麼南京商品房限購政策的內容是什麼呢?還有很多人對這個問題不太清楚,本文小編將針對這個問題爲大家整理資料。
一、南京商品房限購政策
爲貫徹落實國家因城施策、分類調控的要求,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”,強化住房居住屬性,促進我市房地產市場平穩健康發展,3月15日,市政府辦公廳發佈《關於進一步調整我市住房限購政策的通知》,自3月16日起,在原有調控政策的基礎上,進一步調整我市現有的住房限購政策。市政府辦公廳關於進一步調整
我市住房限購政策的通知
各區人民政府,市府各委辦局,市各直屬單位:
爲進一步貫徹落實國家宏觀調控精神,強化住房居住屬性,市政府研究決定,自2017年3月16日起,在現行住房限購政策基礎上調整如下:
(一)在六合區、溧水區、高淳區範圍內,暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(二)在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)範圍內,暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(三)非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時,應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明,非本市戶籍居民家庭不得透過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
以上政策自2017年3月16日起開始執行,商品住房以《南京市房地產綜合業務系統》認購時間或合同確認時間爲準,二手住房以《南京市網上存量房交易監管系統》合同打印時間或合同確認提交時間爲準。
二、南京開購房證明的具體相關檔案
1、購房者準備好身份證件和相關證明。
2、在查詢視窗填寫、遞交買房證明申請表。
3、系統查實認定。
4、符合條件的購房者開具新購房證明。
5、憑此證明與開發商簽訂買房合同。
6、開發商代爲送件、鑑證。
三、南京開購房證明的特別提示
1、如果是南京本地市民購房的,需要提供的材料包括:
(1)填寫《開具新購住房證明申請表》;
(2)本人及家庭成員的身份證原件和複印件;
(3)結婚證或未婚證明;
(4)戶口本。如果是外地戶籍的買房人,除了提供上述資料外,還要提供納稅證明或社保繳納證明。需要提醒買房人的是,購房者必須本人到場申請,實在到不了場的,要提供經過公證的委託書纔可以。
2、二手房買賣中,要在配圖之前出具該證明,與配圖一起送件、鑑證。
3、外地買房人,要先去稅務和社保部門開具證明。
四、南京開購房證明的具體單位
買房人無論是購買商品住房或是二手房,都必須到房管部門開具《新購住房證明》。開具此證明的單位共有七處,在江南八區購房的,需到華僑路、大光路、中央門三個登記中心開具證明;在江寧、浦口、六合購房的,在所轄區的房產登記中心開具證明。
爲了更好的堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”的原則,南京出臺了相關的法律政策。南京商品房限購政策,主要是針對那些擁有多處房屋的。大家在購買房屋的時候,一定要了解清楚房子的面積、位置以前房子所有權屬於誰,購房時要簽訂房屋買賣合同,並規定相關條約。
-
怎麼讓房產公司退定金
律師解析:買房已交的定金是可以退的,但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的,購房者無權要求返還定金。2、對開發商來說,如爲追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同;未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售...
-
房東怎樣解除居間合同
律師解析:房東解除居間合同的方式有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除要求在簽訂居間合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指出現法定解除事由時,房東向法院請求解除合同;協議解除是指房東和承租人協商一致,解除合同。法律依據:《民法典》...
-
經濟適用房申請書怎麼寫
律師解析:1、應寫明所致街道辦事處居委會的名稱;2、申請人基本身份資訊,包括姓名、聯繫方式、性別、民族、出生日期、公民身份證號碼等;3、申請人戶籍所在地住址與現居住地住址與家庭成員、經濟狀況;4、申請事由等。法律依據:《經濟適用住房管理辦法》第二十四條經濟...
-
一房二賣應當如何去處理?
律師解析:“一房二賣”是指房屋的所有權人將同一套房屋分別出賣給兩名購房人,就同一套房屋和兩名購房人分別訂立房屋買賣合同的行爲。法律並沒有明確禁止一物二賣,並沒有因一物二賣而當然否定合同效力,只要合同具備法律規定的有效要件即合法有效。也就是說,這兩份合...