買房收據有法律效力嗎？

一、買房收據有法律效力嗎?

購房收據具有法律效力，證明買方向賣方付款的證明。付款一方有權要求另一方開具發票。之後如果發生一些事情發生的話，完全是可以作爲證據來進行使用的，證明確實已經交付了房屋的價款已經履行了相關的義務。在沒有證據的情況下沒法證明交付價款，所以在訴訟活動當中很有可能就會自己敗訴。

二、限購令下買房需要注意什麼?

(一)未滿18歲禁買商品房

戶籍家庭和常住非戶籍家庭(家庭包括夫妻雙方和未成年子女，“常住”認定標準爲能夠提供在本市1年以上的納稅證明或社保證明)只能新購1套商品住宅，非常住的外地個人和家庭不得購買商品住宅。與其他城市不同的是，18歲以下的未成年人不得單獨購買商品房，堵住投資者鑽空子的機會。外國人、外資企業購房則按住建部有關政策嚴格執行。

(二)三套房難用公積金貸款

第2套房貸首付比例不得低於5成，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;第3套及以上房貸全面停貸。

爲杜絕各種變相實現3套房貸的可能性，禁止各商業銀行發放消費性貸款用於購買住房，禁止發放浮動型住房貸款和不指明用途的住房抵押貸款;禁止在全額還款前追加貸款。

住房公積金同步實行差別化信貸政策，購買經濟適用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例仍可爲2成;首次購房但建築面積超過90平方米的，首付比例爲3成;特別要求第2套房貸的，首付比例不低於5成，第3套及以上房貸的，全面停貸。

在日常生活當中，現在購買房屋是需要注意很多的事項的，比如說付款的時候最好是選擇銀行卡轉賬的方式來交易，如果是現金交易需要對方來出具一些收據等憑證的，否則的話很容易發生一些難以說清楚的糾紛。