購房合同更名可以嗎
在已經完成網籤並完成備案的情況下,如果一定非要辦理更名,是需要購房者和開發商一起協商,再透過徵得開發商同意,並撤銷原本簽訂號的購房合同,重新簽署一份新的購房意願進行新的備案。
這裏的重新備案是否能成功是關鍵,因爲能否成功需要取決於多種因素,比如改名後的人是否有資格取得購房合同等。
《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務爲內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
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二手房買賣要進行公證嗎
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房屋以質量問題如何賠償?
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已婚可不可以和別人共同買房
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律師解析:有一房二賣情形的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。其解決方式爲,在合同都具有效力的情節下,辦理了房屋過戶手續的,就有此房...