上海個人房產稅可以退嗎,條件有哪些
買房子交納房產稅很多朋友都瞭解,但是對於個人住房退稅的情況,相信不少朋友可能知之甚少了,近年地方對於退稅的問題也在討論,有的地方出臺的相關檔案設定退稅的條件和要求,有的地方則還在研究討論中,但是對於個人房產稅退稅的問題,各地都在積極商討中。接下來,本站小編將對關於個人房產稅可以退嗎的問題進行相關的內容介紹。
一、什麼是房產稅
個人房產稅,又稱房屋稅,是國家以房產作爲課稅對象向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿,加強對房產的管理,提高房產使用效率,控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整,合理調節房產所有人和經營人的收入。
個人房產稅的徵稅對象是個人所擁有的房產爲徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
個人房產稅是以個人所擁有的房屋爲徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的個人房產稅是第二步利改稅以後開徵的,1986年9月15日,國務院正式發佈了《中華人民共和國個人房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。據證券日報2010年7月22日報道,有消息稱,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,個人房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。
二、房產稅可以退嗎?
關於個人房產稅退稅問題,各地的政策不同,有的可以退稅,有的則不可以退稅。但是退稅的條件和標準也是不一的,例如上海可以退稅,對退稅的標準要求的很高。
三、上海退稅條件
1、上海市居民在購房1年內出售唯一住房的,已徵收的房產稅,退還。
2、上海市居住證滿3年,並在上海工作生活的,已徵收的房產稅退還。
總之,對於上海本地人,您的首套房是不徵收房產稅的。您購置的二套房,如果人均面積不超過60平米也是不徵收房產稅的,但若超過,則需要按標準交納房產稅;對於非滬籍人士,您的住房是需要交納房產稅的,但只要您在滬居住滿3年,並在上海工作生活,已繳納的根據規定房產稅是可以退還的。
以上內容討論了關於個人房產稅可以退嗎的問題,房產稅是社會的焦點問題,同時也關係民生。因此,個人房產稅退稅的問題也牽動着不少人,退稅的條件的出臺也是慎之又慎,是經過多方商定的結果。有條件的退稅也是防止或抑制炒房的一項重要措施,同時也爲了提醒大家不要伺機炒房。如果您還想了解更多,更多相關問題您可以諮詢本站洛陽律師。
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