一般要怎麼來繼承農村房屋

農村中的房屋雖然是在集體土地上休假的，但此時房屋卻是屬於農村居民個人所有的，因此在其去世之後作爲其合法所有的遺產，自然是能夠被繼承的。那一般要怎麼來繼承農村房屋呢?這是很多人搞不清楚的地方，對此，本站小編整理了相關資料，就來爲你做具體介紹。

一、如何繼承農村房屋

我國的《民法典》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：

需要有效的證明：

1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

二、農村房產繼承糾紛怎麼處理

農村房產繼承發生糾紛，應遵循協商爲主的原則並對於有關人員予以照顧，繼承糾紛解決後應辦理房產繼承手續以防再次糾紛。具體爲房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須透過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，

並核發回執。待一切資料審覈後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審覈書或處理決定書。

由於農村房屋所佔用土地的性質特殊，因此即使允許繼承農村房屋，但此時也相當於是對房屋下面的土地一併繼承，因此要求繼承農村房屋的必須是本集體經濟組織的成員才行。換言之，其他集體經濟組織的成員或者農村居民就是不能繼承的。要是你在這方面還有不清楚的地方，請直接來電諮詢我們的專業律師。