外來務工人員在廈門買房子條件有哪些
一、外來務工人員在廈門買房子條件有哪些?
1、在廈門連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在廈門連續滿五年的社會保險證明;
2、有廈門合法有效的居住證;
3、購房人在廈門沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在廈門沒有房屋;
二、在廈門貸款買房的條件有哪些?
(1)有合法的身份。
(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例爲20%),並保證用於支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作爲保證人。
(6)貸款行規定的其他條件。
三、在廈門貸款買房具體需要提供哪些材料?
1、借款人資料:
(1)借款人合法的身份證件;
(2)借款人經濟收入證明或職業證明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻關係證明;
(4)有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
(5)有保證人的,必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料:
(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;
(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據複印件;
(3)貸款人要求提供的其他檔案或資料。
目前各地方人民政府規定的限購政策都不一樣,有些地方對於外來務工人員買房規定的要求是非常嚴格的,若具有購房資格,選擇貸款買房的話,貸款行對當事人還有一些其他的要求,像是個人徵信不能有污點,工資收入能夠償還本息,有穩定的工作等。
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