上海房地產稅的徵收標準
上海房產稅徵收標準相關內容如下:
1、計稅依據:住房市場交易價格的70%。
2、稅率:實行0.4%~0.6%差別化稅率。適用稅率暫定爲0.6%,但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率可暫減爲0.4%;
3、徵稅面積:對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合併計算的家庭全部住房面積爲居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而,上海房產稅的計算公式爲:應納稅額=應稅面積乘以新購房單價乘以70%乘以稅率。
《房產稅徵收暫行條例》第四條房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率爲1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率爲12%。
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民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎?
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房產證沒下來的買房合同怎麼籤?
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