購買商品房辦理公積金貸款的流程是什麼?
可以申請公積金貸款的房產類型很多,都有法律的具體規定。那麼,購買商品房辦理公積金貸款的流程是什麼?購買商品房辦理公積金貸款有哪些規定?購買商品房辦理公積金貸款需要哪些材料?
一、購買商品房辦理公積金貸款的流程是什麼
《住房公積金管理條例》第二十六條規定:”繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。“
第一步,申請人持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;
第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿(戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審覈貸款額度並計算應交的各項費用;
第三步,申請人向中心提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本複印件4份,房地產買賣審批書,維修基金收據第六聯,房款收據複印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證複印件4份,配偶身份證複印件1份,夫妻雙方戶口簿複印件1份,並交納相關費用(保險費或擔保費,契稅,抵押登記費用,代辦費)後簽訂貸款合同;
第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款,並領取回執.
二、購買二手房如何辦理公積金貸款
第一步,申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;
第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿,填寫好的貸款申請表,房屋買賣契約,已過戶的房屋所有權證,評估報告等材料到中心審覈貸款額度並計算應交的各項費用;
第三步,中心工作人員現場看房後,對同意辦理貸款的,申請人應向中心提交如下材料:借款人身份證複印件4份,戶口簿複印件1份,貸款申請表,房屋買賣契約1份,評估報告2份,已過戶的房屋所有權證及所有權證複印件2份,完稅發票複印件1份,並交納相關費用(擔保費,抵押登記費,代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同;
第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款, 並領取回執.
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