網籤合約和備案合同一樣嗎？

一、網籤合約和備案合同一樣嗎?

1、網籤合同和購房合同不一樣，其中房產網籤其實就是你和銷售對象簽訂合同後，要到地產交易更加透明化。

2、房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或爲現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。

3、網籤合同和購房合同不一樣，網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

二、網籤的作用

1.網籤後業主資質經過覈實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以透過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3.網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場資訊，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支援。

5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會爲買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

對於網籤和備案程序的認定，必須到房地產管理部門進行合法的辦理，特別是對於網籤備案的具體情況認定上，我國法律上明確規定了必須進行網籤備案纔可以進行合法的交易處理，目的在於保護房地產行業的健康發展，避免出現違約或者侵權的行爲。