售房子籤獨家協議時注意事項有什麼
房屋買賣4.48K
律師解析:售房子籤獨家協議時注意事項是:
1、合同中的空白條款,在簽訂合同時,一些條款下,會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的,購房者如果確實沒有特殊說明,可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內容。以免後期開發商有變動。
2、補充協議中的義務與權利是不是對等,補充協議是對購房合同的補充,一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。
3、違約責任和賠償約定,合同中的違約責任和賠償約定,需要重點關注。在整個購房流程中,時刻都有可能出現違約行爲,一旦出現違約,法院判定責任及賠償,首先參照的是合同中的約定。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十三條
商品房銷售時,房地產開發企業選聘了物業管理企業的,買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。
1、合同中的空白條款,在簽訂合同時,一些條款下,會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的,購房者如果確實沒有特殊說明,可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內容。以免後期開發商有變動。
2、補充協議中的義務與權利是不是對等,補充協議是對購房合同的補充,一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。
3、違約責任和賠償約定,合同中的違約責任和賠償約定,需要重點關注。在整個購房流程中,時刻都有可能出現違約行爲,一旦出現違約,法院判定責任及賠償,首先參照的是合同中的約定。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十三條
商品房銷售時,房地產開發企業選聘了物業管理企業的,買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。
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怎麼要回買房的定金
律師解析:買房已交的定金是可以退的,但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的,購房者無權要求返還定金。2、對開發商來說,如爲追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同;未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售...
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房屋買賣合同不是本人簽字代簽有效嗎
律師解析:1、購房合同一般都需要購房人簽字確認,這是公民的權利。因爲合同法規定,合同經雙方當事人簽字生效。2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的,可以書面委託其他成年公民作爲代理人進行簽名和捺印。3、只要有購房人的書面委託,代理人代簽就是有效的。法律依...
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商品房預售需要登記備案嗎?
現在市場的房源非常的搶手,房子會有一個現狀,就是在房子還沒有最後的完善也就是正在建設當中就已經有了購房合同,通常人爲了能夠及時的搶到就第一步先把購房合同給簽訂了,這樣也被稱爲預售合同,所有出售的房源它們的預售合同都帶有房源正規合同的條例條規。正規合同...
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房屋買賣合同生效後能更改嗎
律師解析:房屋買賣合同生效是否後能更改:依據我國相關法律的規定,房屋買賣合同生效後,一般是不能變更的,但如果雙方當事人協商一致的,可以變更合同。根據《中華人民共和國民法典》第五百四十三條的規定,以及第五百四十四條規定和第五百九十五條規定可知。法律依據:《中...