網籤撤銷備案能委託人去嗎
一、網籤撤銷備案能委託人去嗎?
網籤撤銷備案可以委託別人辦理,但需要製作授權委託書。撤銷網籤合同所需材料:
1、商品房買賣雙方共同提交申請書
2、解除商品房買賣合同協議
3、身份證明(複印件)
4、其他證明材料
二、已經網籤的商品房買賣合同可以撤銷嗎?
已在網上籤訂商品房買賣合同的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同資訊:
(一)因房地產開發企業工作人員失誤,將購房人資訊錄入錯誤,需要更正合同資訊的(提交錯誤內容及更改說明);
(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人資訊的(提交戶口本、身份證);
(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛,經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
(四)房屋交付公告自公佈之日起90日內,購房者所購房屋因質量存在嚴重問題,經有關部門認定,需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑑定報告)。
(五)購房者辦理貸款手續未獲批准,合同無法繼續履行並承擔違約責任,需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明);
(七)商品房交付後,實測建築面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);
(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容並提交相關證據)。
撤銷備案就意味着可能要撤銷網籤合同,撤銷網籤合同的前提條件得跟開發商先協商好了,除非是解除商品房買賣合同,或者是因開發商企業人員失誤,導致房源錄入資訊錯誤的,網籤備案合同才能撤銷或更改。
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