農村房屋過戶費用怎麼算？

買家：

契稅：契稅=房屋總價×稅率；

面積在144平米以上的，稅率爲3%；

面積在90平米以下(首套房)，稅率爲1%；

面積在90-144平米之間(首套房)，稅率爲1.5%；

交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米；

房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的爲首套房，那麼登記費就可以免除；

貸款抵押登記費：80元/套。

賣家：

交易服務費：3元/平米；

營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)；

個人所得稅：房屋總價×1%；

注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裏，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。

法律依據《土地管理法》。