二手房房產過戶手續具體怎麼辦?
二手房過戶手續辦理如下:
1、對交易房屋產權進行調查;
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
3、評估房產;
4、如果需要貸款的,辦理貸款;
5、向房地產管理部門提出過戶申請;
6、房地產管理部門覈查;
7、繳納契稅等二手房交易稅費;
8、房地產管理部門核發新的房屋產權證。
《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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二手房質量糾紛怎麼處理
律師解析:二手房質量糾紛首選處理方法是協商,協商不成且房屋質量糾紛爭議或分歧較大的,購房者可以向發生糾紛所在地的消費者協會投訴;合同雙方在合同中或者事後達成仲裁協議的,可以向約定的仲裁機構申請仲裁;對仲裁結果不服的,可以向有關人民法院起訴。法律依據:《仲裁...
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籤二手房產買賣合同有哪些要注意的
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買賣二手房過戶流程有哪些
律師解析:買賣二手房過戶流程有:1、對交易房屋產權進行調查。購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審覈,在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產贈與還是買賣,都需要進行...