買賣二手房的程序有什麼步驟
第1步:登記
買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策,分別登記購房、售房資訊。
第2步:調檔
賣方拿着房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門,辦理調檔手續。
第3步:驗證
中介機構審覈賣方身份證及產權證,並留存證件複印件備案。
第5步:中保
買賣雙方簽訂買賣閤中要與中介機構共同簽訂《中保合同》,並交納中保費。
第6步:交款
買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的帳戶。
第7步:過戶
買賣雙方交納相關稅費,辦理過戶手續,然後,中保方在買賣雙方對產房產確認無誤後,將房款給付賣方,賣方也必須將房屋騰空,將鑰匙交與買方,三方進行中保結算。
【法律依據】
《民法典》第五百九十八條
出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,並轉移標的物所有權的義務。
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