二手房買賣相關費用有哪些
二手房交易中,由買方承擔的稅費有:
1、契稅:一次購房90平米以下按1%稅率徵收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。
2、營業稅:個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免徵營業稅,其他的需要繳納5.6%的營業稅。
3、印花稅:對於購房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額爲計稅價格×0.05%的數值。
4、房地產交易手續費:經濟適用房的房地產交易手續費減半收取,由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取,由交易雙方各承擔50%。
5、抵押登記費:個人住房登記收費標準爲每件80元;非住房房屋登記收費標準爲每件550元。
由賣方承擔的稅費有:
1、房地產交易手續費:地產交易手續費按照6元/平方米收取,由交易雙方各承擔50%。
2、個人所得稅。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條規定,下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:
(一)工資、薪金所得;
(二)勞務報酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特許權使用費所得;
(五)經營所得;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財產租賃所得;
(八)財產轉讓所得;
(九)偶然所得。
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廣州市二手房屋買賣合同範本
廣州市是一個飛速發展的地方,當然也面臨着很多二手房買賣的問題,所以也有很多正在進行二手房買賣的朋友需要了解廣州市二手房屋買賣合同範本應該怎樣去編寫。廣州市二手房屋買賣合同的編寫一定要注意細節的正確,下面爲大家整理一個廣州市二手房屋買賣合同的範本。...
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二手房買賣有哪些程序
律師解析:二手房買賣程序如下:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供...
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二手房買賣需要哪幾種手續
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拿到他項權證後銀行多久還會放款?
律師解析:依情況而定。1、新房如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄,如無問題,3天內會回覆個人的貸款申請,並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料,且同時簽訂相關的貸款合...