房屋過戶需要費用標準
應交納的手續費有:契稅、印花稅、交易費、地圖費、權屬登記費和證據費。具體需要多少需要根據實際的情況來定,包括看房屋位置、大小等。
一、買方應支付稅費:
1、物業轉讓契稅:5%(144平方米以上爲3%,90平方米以下爲1%,這是首套房的標準)。
2、物業轉讓印花稅:0.05%;
3、物業過戶手續費:3元/平方米;
4、物業過戶映射費:1.36元/平方米;
5、房產過戶登記費和收費費:一般情況爲200元;
二、賣方應支付稅費:
1、物業轉讓印花稅:爲0.05%;
2、物業過戶手續費:3元/平方米;
3、物業轉讓營業稅:爲全部金額5元。5%(房產證5年以下);
4、房地產轉讓個人所得稅:房地產交易利潤的20%或房款的1%(單房5年可免繳房產證);
房地產轉讓是指甲方以轉讓、買賣、贈與、繼承、應當到房屋權屬登記中心去辦理產權變更手續等方式向乙方轉讓產權的全過程。
三、房屋轉讓費計算方法:
1、房屋過戶費:住宿費6元/平方米,非住宿費10元/平方米。一般的規則是買方和賣方應分擔一半的費用。
2、房屋過戶登記費:普通住宅80元/套,由買方承擔。
3、房屋轉讓土地黃金:一般在轉讓中收取,應當按房屋正常交易價格的2%計稅。賣方承擔。
4、房屋過戶及備案費用:50元/宗。
5、二手房轉讓轉讓需繳納契稅:稅率3%,按正常交易報價繳納契稅;自用一般住宅(建築面積144平方米以下,容積率1.2以上,買賣報價4290元/平方米)合同稅率減半,按1.5%徵收;拆遷居民從無到有購買房地產,因拆遷而獲得的拆遷補償部分相當於免徵契稅,交易價格超出了拆遷補償的範圍,部分徵收上述契稅,買家承擔。
6、房屋轉讓印花稅:按正常交易價格計算,買賣雙方應承擔一半。
7、房子轉讓所得稅:房子買了不到五年的市場銷售收集,有兩種方法:稅率爲20%,根據產業轉移收入(銷售報價——房子原價——原繳納契稅繳納營業稅,合理費用)計劃徵收;未能按成交價格的1%提供原採購產品,賣方承擔。
-
因爲租賃合同產生糾紛,訴訟時效是多長時間
一、因爲租賃合同產生糾紛,訴訟時效是多長時間1、租賃合同糾紛的訴訟時效是三年,從最後一筆債務履行期屆滿之次日開始計算。2、對分期履行合同的每一期債務發生爭議的,訴訟時效期間爲三年,自該期債務履行期屆滿之日的次日起算。3、當事人對租賃期限約定不明的,訴訟...
-
房屋債權糾紛查封無法過戶怎麼辦
一、房屋債權糾紛查封無法過戶怎麼辦債務人的房屋被法院查封后,無法辦理過戶的,債務人可以透過提供擔保等方式解除保全措施後,就可以過戶房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條保全解除財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。《最高...
-
物業費標準糾紛怎麼處理,可以拒交物業費的情況
一、物業費標準糾紛怎麼處理1、如果業主成立了業主委員會的可以委派代表與物業公司進行交涉;2、如果物業管理公司在收取物業管理費用時存在違規收費或不合理收費,業主可提出異議,拒絕交納;3、起訴。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題...
-
過戶手續費多少
過戶手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契稅:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;4、土地增值稅:房屋產...