小區噪音擾民物業有權管嗎
一、小區噪音擾民物業有權管嗎
《民法典》第二百八十六條規定,業主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關行爲應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,業主應當依法予以配合。業主大會或業主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或噪聲等損害他人合法權益的行爲,有權依照法律、法規以及管理規約,請求行爲人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或其他行爲人拒不履行相關義務的,有關當事人可向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理。
因此,物業公司同樣具有維護小區秩序的義務。按照《民法典》的規定,小區中出現聲、光污染,權益被損害者可以請求業主大會、業主委員會進行管制,也可以請求小區物業進行管制,如果侵害者拒不停止其侵害,權益被損害者可以向有關行政主管部門報告或者投訴,由有關行政主管部門介入進行管制。
二、商住兩用擾民怎麼辦?
如果居住區域內的噪音超過法定標準,則製造噪音的單位和個人屬於噪音擾民,可向當地環境保護部門投訴,或者向法院起訴,要求停止侵害行爲、或者進行整改、減少噪音排放及作業時間。當然,也可向新聞媒體反映,請媒體關注。
小區內噪音擾民物業是有責任解決的。鄰居擾民的問題,是在物業管理範圍內的,物業有義務去勸導,如果勸導無效,居民可以報警處理。在生活中,如果居民在小區內感覺受到了噪音污染的干擾,首先可以向物業公司反映,讓物業公司出面協調解決,物業管理企業應當對管理區域內的環境噪聲污染行爲予以制止,並及時向有關環境噪聲污染防治的監督管理部門報告。如果物業公司溝通協調無果,業主也可以自行向環保部門進行投訴或報警處理。
-
我國房子過戶到子女名下需要收什麼費?
一、我國房子過戶到子女名下需要收什麼費?過房子過戶到子女名下,需要收取的包括有個人所得稅和契稅的。戶的話辦贈予費用約爲報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建...
-
民法典無產權證的車庫如何界定所有權
一、民法典無產權證的車庫如何界定所有權民法典規定,不動產物權設立以登記爲準,所以無產權證的車庫,可以到不動產登記機構查詢其產權,如果不動產登記機構沒有登記的,當事人可以申請確權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的...
-
一般買房簽了定金能退嗎
一、一般買房簽了定金能退嗎?定金不能退,除非賣家有違約行爲。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行...
-
單方能不能賣共有的房產
一、單方能不能賣共有的房產單方不能夠賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行爲無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。《民法典》第三百零一條...