劃撥土地的房子能貸款嗎
可以抵押貸款,但必須交抵押期間的土地出讓金,需繳納的費用:他項權利登記發證的登記費、工本費。
需提供的申報資料:
(1)抵押人、抵押權人的抵押申請;
(2)雙方的法人身份證明書、身份證複印件;
(3)雙方法人的授權委託書、被委託人的身份證複印件;
(4)抵押合同(原件);
(5)借款合同(原件);
(6)雙方的營業執照複印件、單位代碼(複印件);
(7)國有土地使用權證(原件);
(8)土地評估報告;
(9)交納土地出讓金憑證。
上述材料備齊後,承辦人審覈並交領導批准,發給抵押許可證,項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款,並與之簽訂抵押貸款合同,簽訂後雙方到土地房產局辦理土地抵押登記,承辦人向抵押權人核發他項權利證明書。
《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條
《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第六條
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