商品房和安置房的區別有哪些
商品房跟安置房的區別:
第一,產權問題。安置房不一定有完全的土地使用權,而商品房是有完全的房屋權和土地使用權;
第二,交易上的風險。安置房的買賣是比商品房大;
第三,價錢上有區別,安置房比較便宜。
第四,形成的過程,安置房是用於補償給拆遷戶的。商品房是基於買賣合同而取得的產權。
《商品房銷售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,並由買受人支付房價款的行爲。
本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,並由買受人支付定金或者房價款的行爲。
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