租售同權鄭州有哪些相關政策?
爲了抵制消除二房東、霸王條款、房價上漲過快,國家在12個城市出臺了租售同權的政策,來保障租房購房者的利益。鄭州市作爲首批租售同權的試點城市,引發了很多人的關注。那麼,租售同權鄭州有哪些相關政策?下面就讓小編整理一下相關的政策知識。
一、鄭州租售同權時間是什麼時候?
作爲被列爲全國首批培育和發展住房租賃市場試點城市之一,近日,鄭州市發佈租賃新政,旨在打破目前房地產市場“重售輕租”,租售比失衡的住房消費現狀,培育購租並舉住房消費新格局。
鄭州市政策指出,要切實保障承租人權利,2017年10月底前各相關部門制定並完善鼓勵住房租賃消費相關政策,對進行房屋租賃備案的承租方,允許其在居住地落戶,享有基本公共就業服務、基本公共衛生和計劃生育服務、住房公積金服務、承租人子女義務教育相對就近入學等國家規定的基本公共服務。
二、鄭州市租售同權政策有哪些?
1、發揮國有租賃企業的引領作用
在現有國有平臺中選取1—2家公司,增加住房租賃業務。2017年10月底前購買或長期租賃500套左右存量房源開展租賃業務,12月底前新籌建2000套左右租賃住房。2020年前,國有租賃平臺企業持有的住房租賃房源佔全市增量的20%。
2、培育專業化住房租賃企業
積極引進國內涉足長租公寓領域的知名租賃企業,鼓勵各類投資者和自然人發起成立住房租賃企業,扶持本地專業化住房租賃企業做大做強。建立住房租賃企業備案制度和信用管理制度,引導成立租賃管理行業協會。住房租賃企業按生活性服務業執行相關支援政策。
3、建立開發與租賃一體化運作模式
鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務。引導房地產開展企業轉變經營方式,從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變。政府搭建平臺,積極促成房地產開發企業與住房租賃企業合作,建立開發與租賃一體化的運作模式,或鼓勵房地產開發企業採取入股、投資等方式,推動住房租賃企業規模化、集約化發展。
4、規範個人出租
在個人依法出租自有住房的基礎上,研究制定住房租賃託管管理辦法,規範託管行爲,吸引個人將閒置住房委託國有或社會住房租賃企業出租,提高住房使用效率和收益。
三、租售同權是什麼意思?
租售同權,住建部稱將立法明確“租售同權”:租房與買房居民享同等待遇,住建部有關負責人說,將透過立法,明確租賃當事人的權利義務,保障當事人的合法權益,建立穩定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
租購同權的提法,就是倡導房屋租賃權同等於房屋所有權。以前,房地產市場只注重買賣,不注重租賃;現在就是要‘兩條腿’走路,使購租並舉發展成爲制度體系。
綜上所述,鄭州的租售同權政策,主要提出租房者享有基本公共就業服務、基本公共衛生和計劃生育服務、住房公積金服務、承租人子女義務教育相對就近入學的權利,這樣租房的年輕人就減輕了生存負擔。以上就是小編對於“租售同權鄭州有哪些相關政策?“的回答。
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