房屋租賃合同不見了怎麼辦
一、房屋租賃合同不見了怎麼辦
1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同備份,可以在中介複印一份。如果他們拒絕的,如果承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期,是瞭解的話,租賃合同丟失影響不大。
承租人完全可以依法繼續履行,中介是不能將承租人趕出去的,他們也不可能僞造合同。必要的時候,可以向法院起訴。
2、如果是透過房東進行的租房,租房子的房子沒有合同不要緊,只要有租金交納證明,押金條,這些都能證明合同的存在。
如果承租的合同已經到期,不管房東是否將房子租出了,都與承租人無關了:如果是在承租的租期內,租房合同丟了,還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能證明租賃關係存在的強證明。但其它比如押金、收條、證人證言,也能形成證據鏈證明租賃關係的存在。
二、租房合同丟失房主要收房怎麼辦
遇到這樣的情況如果房東不承認租賃關係存在,要求收房的話,雙方可以協商,如果協商不成,起訴到法院解決,訴訟費由承租人預交、終由敗訴人承擔。
承租人有需要有其他的證據,證明租賃關係的存在,證明房東有違約行爲,主要的證明條件的就是關於相關的繳費的收據或者就是在進行租房的時候所收到的押金條,如果是透過中介進行的租房,完全可以透過中介當證人,證明這種關係的存在,沒有必要擔心的。
在進行租房合同丟失房主要收房這些問題明顯的是房東在違法,所以可以雙方的協商,如果協商不成的話可以保留好的自己的收條或者透過小區的物業證明自己的確實在這裏居住,遇到這樣的事情不用擔心。
房屋租賃合同屬於財產租賃合同的一種重要形式,對合同的當事人有一定的約束力,若有違反合同約定的行爲,那違約方就要承擔違約責任。實踐中,基於當事人的房屋租賃關係,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等,承租人可以與其協商降低房租等。
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配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人爲外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...
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物業費的組成部分
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共...
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解除物業服務合同滿足什麼條件?
(一)物業服務合同約定的期限屆滿,雙方沒有續簽合同的。(二)物業管理企業與業主大會雙方協商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物業服務合同無法履行的,物業服務合同將自然終止。(四)物業管理企業如果被宣告破產,應按照國家規定進行破產清算,物業管理合同自然無法...
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租賃一方違約責任租金是否退還
一、租賃一方違約責任租金是否退還租賃合同一方當事人違約的,租金一般不退還,但違約的一方要承擔相應的違約責任,如賠償損失、支付違約金等。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼...