房子貸款利息怎麼算
房產糾紛律師解答6.19K
房子貸款利息的計算:
1、等額本金還款的計算公式:
月還款額=本金乘以月利率乘以[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月);月利率=年利率/12;總利息=月還款額乘以貸款月數-本金
2、等額本息還款的計算公式:
月還款額=本金/n+剩餘本金乘以月利率;總利息=本金乘以月利率乘以(貸款月數/2+0.5)
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