新房產證加老婆名字有什麼流程?
一、新房產證加老婆名字有什麼流程?
主要流程如下:
第一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及複印件。
第二、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審覈提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。
第三、辦理房產證上面加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
二、新房產進行過戶有哪些方式?
一般情況下,房產過戶通常有以下3種方式:
1、繼承過戶。繼承過戶的,一般需要200元的公證費、280元的登記費;
2、贈與過戶。贈與過戶的,通常需要1050元的公證費、280元的登記費以及10500元的契稅;
3、買賣過戶。房子買入5年後可賣出,沒有營業稅、只有百分之一的契稅、交易費420元以及登記費80元。
房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字),之後帶上準備好的申請材料到房產機構,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
三、給房產證加名字需要什麼手續?
房產證加名字的手續大致如下:
1、需要持結婚證、身份證、房產證及複印件以及相關房產證明的材料;
2、向房產所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續;
3、申請登記成功後,可以領取新的房產證。
房產證上加配偶名字,需要按照一定流程操作,房產過戶的方式有很多種,既可以是繼承過戶,也可以是贈與,過戶還可以是買賣過戶,簽訂買賣合同而辦理過戶手續時,需要繳納契稅,印花稅,要提供房屋買賣合同,房產證,雙方的身份證去辦手續。
-
我國房子過戶到子女名下需要收什麼費?
一、我國房子過戶到子女名下需要收什麼費?過房子過戶到子女名下,需要收取的包括有個人所得稅和契稅的。戶的話辦贈予費用約爲報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建...
-
民法典無產權證的車庫如何界定所有權
一、民法典無產權證的車庫如何界定所有權民法典規定,不動產物權設立以登記爲準,所以無產權證的車庫,可以到不動產登記機構查詢其產權,如果不動產登記機構沒有登記的,當事人可以申請確權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的...
-
一般買房簽了定金能退嗎
一、一般買房簽了定金能退嗎?定金不能退,除非賣家有違約行爲。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行...
-
單方能不能賣共有的房產
一、單方能不能賣共有的房產單方不能夠賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行爲無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。《民法典》第三百零一條...